The Tempo Phaholyothin

เดอะ เทมโป พหลโยธิน คอนโดมิเนียม (The Tempo Phaholyothin condominium)

ที่ตั้งโครงการ : ถนนพหลโยธิน ซอย 2(ซอยกาญจนาคม) ตำบลสามเสนใน อำเภอพญาไท กรุงเทพมหานคร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS อารีย์ ประมาณ 100เมตร

ประเภทโครงการ : โลวไรซ์คอนโดมิเนียม สไตล์ Modern contemporary สูง 8 ชั้น พร้อมชั้นจอดรถใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

เนื้อที่โครงการ : 304 ตารางวา = 1,216.00 ตารางเมตร

ประเภทห้อง : 1-3 ห้องนอน

พื้นที่ใช้สอย : 1ห้องนอน 39.87-44.04ตร.ม. 
2ห้องนอน 58.75-78.86ตร.ม. 3ห้องนอน 128.85-137.28 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 79 ยูนิต

ที่จอดรถ : 55 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ : ตุลาคม พ.ศ. 2554

ราคาเริ่มต้น : 3 ล้านบาท

เจ้าของโครงการ : บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (ในเครือ บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน))

แผนที่โครงการ

FAR (Floor Area Ratio) คืออัตราส่วนระหว่างพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน                       8 : 1
พื้นที่อาคารรวม ประมาน 6,289.17 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน 1,216 ตารางเมตร
เป็นอัตราส่วน 5 : 1
OSR (Open Space Ratio) คืออัตราส่วนร้อยละของพื้นที่โล่งต่อพื้นที่อาคารรวม              ร้อยละ 4
  พื้นที่โล่ง  517.20 /6,289.17*100 =ร้อยละ 8.22ซึ่งไม่น้อยกว่าร้อยละ 4 ตามที่กำหนด

พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร

พื้นที่ขายเฉลี่ย  654.35 ตารางเมตร
พื้นที่สัญจรเฉลี่ย  88.07 ตารางเมตร
คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 7

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ :  สระว่ายน้ำกลางแจ้ง และ Fitness

Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ

-          สถาปัตยกรรมร่วมสมัยรูปแบบ contemporary

-          วัสดุที่มีสีสันจากวัสดุนั้นๆ เอง เน้นความรู้สึกสงบ อบอุ่น

-          รูปแบบห้องทันสมัยเรียบง่าย เน้นการใช้สอยของห้อง

-          ใกล้กับแหล่งอุปโภคบริโภค เช่น La Villa Market

-          ใกล้รถไฟฟ้า BTS ห่างไม่เกิน 150 เมตร

ราคาขายต่อตารางเมตร                  

ตารางเมตรละ 80,000 บาท

ราคาขายต่อหน่วย

ราคาขายต่อหน่วยอยู่ที่ 3.2-12 ล้านบาท

ค่ากองทุนส่วนกลาง 

650 บาท/ตารางเมตร
ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง  

50 บาท/ตารางเมตร/เดือน

ทำเลที่ตั้ง และโซนของราคาที่ดินต่อ ตารางวา

บริเวณรถไฟฟ้าซอยอารีย์ ตารางวาละ 120,000 บาท

ข้อดีของโครงการ
1. แต่ละชั้นมีเพียง 12 ห้อง ทำให้แต่ละห้องมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
2. ความสะดวกสบายในการเดินทางที่รวดเร็ว
3. ใกล้แหล่งอุปโภคบริโภค แหล่งของกินเช่น La Villa Market 4. ราคาต่อตารางเมตรกลาง ๆ ดาวน์น้อย ผ่อนเบา

ข้อเสียของโครงการ
1. รูปแบบธรรมดา ไม่ดึงดูดในการตัดสินใจซื้อเท่าไรนัก
2. โดยรวมข้อเสียน้อย ( จากผลสำรวจผู้เข้าอาศัยจริง )