RHYTHM Phahon-Ari

RHYTHM Phahon-Ari

ชื่อโครงการ                  RHYTHM Phahon-Ari

ที่ตั้งโครงการ                ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนไน เขตพญาไท จังหวัด กรุงเทพมหานคร

พื้นที่โครงการ               ประมาณ 5 ไร่ 2 งาน 145/10 ตารางวา (8805.8 ตารางเมตร)

ลักษณะโครงการ          อาคารชุดพักอาศัย สูง 53 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ชั้นที่ 1-5 โถงล็อบบี้, ชั้นลานจอดรถ
ชั้นที่6-10 ชั้นลานจอดรถและพักอาศัย
ชั้นที่ 11-51 ชั้นพักอาศัย (ยกเว้นชั้น25)
ชั้นที่ 52 ชั้นพื้นที่บริการสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้นที่ 52 ชั้นพื้นที่บริการสิ่งอำนวยความสะดวก

จำนวนห้องชุด              809 ยูนิต

จำนวนที่จอดรถ         ประมาณ470คัน (รวมซ้อนคันและโดยรอบอาคาร)

 1 Bedroom and 2 Bedroom

ราคาเริ่มต้น : 36-65ตารางเมตร/2.8-6.4 ล้านบาท

เจ้าของโครงการ : บริษัท มหาชน จำกัด เอชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้

แผนที่โครงการ 

FAR (Floor Area Ratio) คืออัตราส่วนระหว่างพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  8 : 1
พื้นที่อาคารรวม ประมาน 59,880.625 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน 8,805.8 ตารางเมตร
เป็นอัตราส่วน 7 : 1
OSR (Open Space Ratio) คืออัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวมร้อยละ 4
คิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ  7,258.25/59,880.625 *100 =ร้อยละ 12.1ซึ่งไม่น้อยกว่าร้อยละ 4 ตามที่กำหนด

พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร

พื้นที่ขายเฉลี่ย  1,015 ตารางเมตร
พื้นที่สัญจรเฉลี่ย  96.5 ตารางเมตร
คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 10.5

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : 

อนาคต...คือการเปลี่ยนความฝัน ให้กลายเป็นความจริง พบปรากฏการณ์ใหม่ของคอนโดมิเนียมล้ำยุค ที่ไม่มีใครเหมือนตั้งแต่ High Ceiling Lobby ที่สูงถึง7 เมตร และ High Sky Facilities บนชั้นสูงสุด  

Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ

The Visualization of Innovative Living
Aspiring to City Living
นวัตกรรม...คือการคิดค้นสร้างสรรค์ ที่นำไปสู่ไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ ซึ่งยังไม่มีใครเคย
สัมผัส AP มุ่งมั่นสร้างที่อยู่อาศัยในเมือง ด้วยนวัตกรรมล่าสุดทั้งด้านฟังก์ชั่นและดีไซน์ 
เพื่อตอบรับการเปลื่ยนแปลงของยุคสมัย ทำให้เมืองใหญ่เต็มไปด้วยสิ่งแปลกใหม่ที่
รอการค้นพบเพื่อชีวิตที่มีความสุขที่สุดของคุณ พบปรากฎการณ์ใหม่ของคอนโดมิเนียม
ล้ำยุค ที่ไม่มีใครเหมือน

You Dream it … we’ll furnish your dreams
ตอบรับทุกความฝัน ด้วยความสุขที่จับต้องได้

Sky Kitchen “ครัวลอยฟ้า” เหนือวิวเมือง

Double Access Bathroom

Fully Furnished

Rising in sheer heights

Long Yard Garden

High Ceiling Lobby

-          สถาปัตยกรรมร่วมสมัยรูปแบบ contemporary

-          เน้นความรู้สึกสงบ อบอุ่น และเป็นธรรมชาติ

-          รูปแบบห้องทันสมัยเรียบง่าย เน้นการใช้สอยของห้อง

ราคาขายต่อตารางเมตร                  

ตารางเมตรละ 65,000 บาท

ราคาขายต่อหน่วย

ราคาขายต่อหน่วยอยู่ที่ 3.2-12 ล้านบาท

ค่ากองทุนส่วนกลาง 

600บาท/ตารางเมตร
ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง 

45 บาท/ตารางเมตร/เดือน

ทำเลที่ตั้ง และโยซน์ของราคาที่ดินต่อ ตารางวา

บริเวณรถไฟฟ้าซอยอารีย์ ตารางวาละ 200,000 บาท

ข้อดีของโครงการ
1. มีสวนส่วนกลางที่กว้างขวาง
2. ความสะดวกสบายในการเดินทางที่รวดเร็ว  
3. ใกล้แหล่งการค้า  แหล่งอุปโภคบริโภค
4. ราคาต่อตารางเมตรกลาง ๆ 

ข้อเสียของโครงการ
1. รูปแบบธรรมดา ไม่ดึงดูดในการตัดสินใจซื้อเท่าไรนัก
2. โดยรวมข้อเสียน้อย ( จากผลสำรวจผู้เข้าอาศัยจริง )