The fine by fine home ari 4

เดอะ ฟาน์ย บาย ฟาน์ย

ที่ตั้งโครงการ : ซอยอารีย์ 4 ถนนพหลโยธิน ซอย 7 เขตพญาไท กรุงเทพฯ ห่างจากถนนพหลโยธิน ประมาณ 500 เมตร และ สถานีรถไฟฟ้า BTS อารีย์ ประมาณ600 เมตร

ประเภทโครงการ : โลวไรซ์คอนโดมิเนียม สไตล์ Modern Simplicity สูง 8 ชั้น พร้อมชั้นจอดรถใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

เนื้อที่โครงการ : 1 ไร่ 32 ตร.ว. = 1,728 ตารางเมตร

ประเภทห้อง : 1-3 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอย : 48 ตารางเมตร ขึ้นไป
จำนวนห้อง : 79 ยูนิต

คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ : ไตรมาสที่ 3 พ.ศ. 2553
ราคาเริ่มต้น : 3.8 ล้านบาท
เจ้าของโครงการ : บริษัท ฟายน์ 22 พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด

แผนที่โครงการ

FAR (Floor Area Ratio) คืออัตราส่วนระหว่างพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน                       8 : 1
พื้นที่อาคารรวม ประมาน 8,351 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน 1,728 ตารางเมตร
เป็นอัตราส่วน 5 : 1
OSR (Open Space Ratio) คืออัตราส่วนร้อยละของพื้นที่โล่งต่อพื้นที่อาคารรวม              ร้อยละ 4
พื้นที่โล่ง  800.11/8,351*100 =ร้อยละ 9.5ซึ่งไม่น้อยกว่าร้อยละ 4 ตามที่กำหนด

พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร

พื้นที่ขายเฉลี่ย  854.04 ตารางเมตร
พื้นที่สัญจรเฉลี่ย  124.90 ตารางเมตร
คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 7

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : 

 - สระว่ายน้ำ
 - ห้องฟิตเนส
 - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และ CCTV
 - เข้าออกอาคารด้วยระบบ Key-card
 - ที่จอดรถบริเวณชั้น 1 และชั้นใต้ดิน

Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ

-          THE LIVING SIMPLICITY

-          เน้นอยู่สบายใกล้ชิดธรรมชาติแบบ Green Living

-          ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยทำเลซอยปิด

-          ออกแบบเน้นความเป็นอยู่สบาย แบบเรียบง่ายท่ามกลางธรรมชาติร่มรื่น

-          ใกล้รถไฟฟ้า BTS 600 เมตรจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้า อารีย์

-          ใกล้กับ แหล่งของกิน ซุปเปอร์มาร์เก็ต หน่วยงานราชการ ออฟฟิศ สถาบันการศึกษาชั้นดี

ราคาขายต่อตารางเมตร                  

85,000 บาท/ตร.ม.

ราคาขายต่อหน่วย

ราคาขายต่อหน่วยอยู่ที่ 3.8 ล้านบาท

ค่าบริการส่วนกลาง                  

38  บาท/ตารางเมตร/เดือน

ทำเลที่ตั้ง และโซนของราคาที่ดินต่อ ตารางวา

บริเวณรถไฟฟ้าซอยอารีย์ ตารางวาละ 120,000 บาท

ข้อดีของโครงการ
1. แต่ละชั้นมีเพียง 12 ห้องเท่านั้น จึงทำให้แต่ละห้องมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
2. ราคาเริ่มต้นที่ 3.7 ล้านบาทโดยเน้นฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอย วัสดุอุปกรณ์คุณภาพ
3. ตกแต่งภายในมาเรียบร้อยแล้ว
4. ความสะดวกสบายในการเดินทางที่รวดเร็ว 
5. ทำเลที่ตั้งใน ซอยปิด มีความเป็นส่วนตัวสูง ท่ามกลาง ใจกลางเมือง

6. เป็นศูนย์กลางสามารถเชื่อมต่อกับแหล่งใจกลางเมืองบริเวณอื่นๆได้ง่าย

ข้อเสียของโครงการ
1. สระว่ายน้ำผิดหลักทางฮวงจุ้ย ส่งผลต่อการขาย

2. โดยรวมข้อเสียน้อย ( จากผลสำรวจผู้เข้าอาศัยจริง )