แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค
แผนที่โครงการ
Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ
แผนที่โครงการ
ที่ตั้งโครงการ : ถนนพหลโยธิน (ลาดพร้าว ซอย 1 ถนนลาดพร้าว ) แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 (ติดห้างโลตัส พหลโยธิน)
- ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม Modern Style สูง 34 ชั้น จำนวน 3
- เนื้อที่โครงการ : ประมาณ 21 ไร่ 2 งาน 98 ตารางวา ( Tower A 2 ไร่ 36 ตารางวา)
(คิดเป็น 34,792 ตร.ม.)
- ประเภทของพื้นที่ขาย : Studio และ 1-2 ห้องนอน
- สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : สระว่ายน้ำ Sky garden,ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก, Fitness, Sauna, Stream room ห้องสมุดส่วนกลาง, Wireless internet ในชั้น Lobby เพดานสูง 3 ชั้น,ห้องสัมมนาจัดเลี้ยง
พื้นที่ใช้สอย : 25.1 – 58.2 ตร.ม
- .จำนวนห้อง : 3,036 ยูนิต
- คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ : พฤษภาคม พ.ศ. 2555 (เฟสที่ 1)
- ราคาเริ่มต้น : 1.7 ล้านบาท
- เจ้าของโครงการ : บริษัท นูโว ไลน์ เอเจนซี่ จำกัด (บริษัท บีทีเอส แอทเซ็ทส์ จำกัด)
- FAR (Floor Area Ratio) คืออัตราส่วนระหว่างพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน 10 : 1
พื้นที่อาคารรวม 314,212.5 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน 34,792 ตารางเมตร
เป็นอัตราส่วน 9 : 1
พื้นที่อาคารรวม 314,212.5 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน 34,792 ตารางเมตร
เป็นอัตราส่วน 9 : 1
- OSR (Open Space Ratio) คืออัตราส่วนร้อยละของพื้นที่โล่งต่อพื้นที่อาคารรวม ร้อยละ 3
พื้นที่โล่ง 23,154.5/314,212.5 *100 =ร้อยละ 7.3 ซึ่งไม่น้อยกว่าร้อยละ 3 ตามที่กำหนด
พื้นที่โล่ง 23,154.5/314,212.5 *100 =ร้อยละ 7.3 ซึ่งไม่น้อยกว่าร้อยละ 3 ตามที่กำหนด
Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ
แต่งแต้ม "สีเขียว" ให้ชีวิตคนเมืองที่ขาดหาย
ด้วยแนวคิด “Park In The Park” ให้คุณสูดอากาศบริสุทธิ์ ชมวิวสวย 180 องศา ของกรุงเทพมหานคร ในสระว่ายน้ำหรูบนชั้นสูงสุดของอาคารระฟ้า แต่งแต้มสวนสวย Sky Garden เปิดโล่งโปร่งสบายสูง 3 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำใจกลางตัวอาคาร ซึ่งแวดล้อมล้อมด้วยสวนสวยภายในโครงการราว 8 ไร่ ที่จะเติมเต็ม “สีเขียว” ที่ขาดหายไปให้ชีวิต...ใกล้ชิดธรรมชาติมากกว่าที่เคย |
ให้ชีวิต...ใกล้ชิดธรรมชาติสไตล์ Abstracts
การวางผังตัวอาคารของ Abstracts จึงขนานไปกับสวนสวยราว 8 ไร่ ให้ทุกมุมมองเปิดรับ “สีเขียวแห่งชีวิต” ของธรรมชาติได้เต็มตา จะครีเอทปาร์ตี้ที่ Sky Garden หรือ สร้างสรรค์ปาร์ตี้ริมสระน้ำ ชมวิวเมืองยามค่ำคืน ชีวิตคนเมืองสไตล์ Abstracts ก็ไม่เคยขาด สีเขียวจากธรรมชาติทุกเฉดสี นี่แหละ...ศิลปะแห่งการใช้ชีวิตสไตล์ Abstracts |
ดื่มด่ำ “ศิลปะแห่งธรรมชาติ” ได้เต็มตา
สูดอากาศบริสุทธิ์ให้เต็มอารมณ์ แอ็บสแตร็กส์ ดีไซน์ผังห้องอย่างพิถีพิถันด้วยกระจกกว้างบานใหญ่ เปิดรับสีเขียวทุกเฉดสีของธรรมชาติ ทุกมุมมองประหนึ่งงานอาร์ตชั้นดีในห้องส่วนตัวของคุณเอง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ดังใจ หลากหลายสไตล์ ไม่ว่าจะเป็น สตูดิโอ 1 หรือ 2 ห้องนอน ด้วยพื้นที่ใช้สอยถึง 25-66 ตร.ม. ที่ตอบทุกจินตนาการ ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนเมือง 
พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร
พื้นที่ขายเฉลี่ย 1999.5 ตารางเมตร
พื้นที่สัญจรเฉลี่ย 328 ตารางเมตร คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 6
- ราคาขายต่อตารางเมตร 72000 บาท
- ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตารางเมตร
- ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง 35 บาท/ตารางเมตร
- ทำเลที่ตั้ง และโซนของราคาที่ดินต่อ ตารางวา : 120,000 บาท
ข้อดี
- มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ขนาดประมาณ 9 ไร่
- ใน 1 อาคารมีสระว่ายน้ำสองสระ มีฟิตเนส ซาวน่า อบไอน้ำ ห้องสมุด และพื้นที่สันทนาการชั้นดาดฟ้า ล้อบบี้หลังคาสูง 6 เมตร เพื่อตอบสนองให้คนในโครงการแต่ละเฟส สามารถใช้ได้อย่างทั่วถึง
- ทำเลดี อนาคตอาจมี ส่วนต่อขยาย หมอชิต สะพานใหม่ บริเวณสถานีจะอยู่หน้า ร.ร. หอวัง และ สถานีรถไฟฟ้าอยู่ห่างออกไปประมาณ 800-900 เมตร มีตัวเลือกในการเดินทางได้ทั้ง BTS และ MRT
- อยู่ติดกับโลตัส และใกล้ห้าง Union Mall และ Central ลาดพร้าว
- ใกล้สวนจตุจักร สวนรถไฟ
- ได้ตั๋ว BTS unlimit ฟรี 10 ปี
- ห้องทุกห้องวางทิศ เหนือ-ใต้ ทั้งหมด
ข้อเสีย
- เป็นการนำโครงสร้างตึกเก่าที่ทิ้งร้างไว้ 14 ปีมาสร้างใหม่ อาจมีปัญหาเรื่องอายุการใช้งานตึกหากไม่มีการตรวจเช็คสภาพและปรับปรุงแก้ไขที่ดี
- เพดานจะเตี้ย อยู่ที่ประมาณ 2.4 เมตร
- จำนวน Unit มากเกินไป หากมีการจัดการที่ไม่ดี อาจมีปัญหากระทบความเป็นส่วนตัวผู้ใช้งานได้
- พื้นที่จอดรถอาจไม่เพียงพอต่อความต้องการของคนในโครงการ และอยู่ห่างจากเฟส Aมากเกินไป
|
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น