ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
ข้อมูลทางสถาปัตยกรรม
- รายละเอียดข้อมูลโครงการ
พื้นที่โครงการ 15 ไร่ 2 งาน ประมาณ 27,000 ตร.ม.
ลักษณะโครงการ อาคารชุดพักอาศัย 26 ชั้น 2 อาคารจำนวนรวม 1,480 ยูนิต (ที่พักอาศัย 1,456 ยูนิตและร้านค้า 24 ยูนิต)
· พื้นที่สีส้ม เป็น ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ย.๕-๙
· FAR
4:1 = 94298.5 : 25051 = 3.77 : 1 เป็นไปตามกฎหมาย
· OSR
ร้อยละ 7.5 = 7,500 : 98469.5 เป็นไปตามกฎหมาย
· ระยะร่น ถูกต้องตามกฎหมาย
· จำนวนห้อง
o ที่พักอาศัย 1,456 ยูนิต
o ร้านค้า 24 ยูนิต 84 ตร.ม. พิเศษ 3.58 ล้านบาท แบบ 2 ห้องนอน (จำนวนจำกัด)
- พื้นที่ใช้สอยรวม
พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร
Tower1 (843.8+854.2)25 = 42,450 ตร.ม.
Tower2 (821.8+844.3)25 = 41,652.5 ตร.ม.
พาณิชย์ 428.5(3) = 1,225.5 ตร.ม.
Facility = 2,125.5 ตร.ม.
ที่ว่าง = 145.7(25) + 128.1(25) + 21081.9 = 27,926.9 ตร.ม.
จะได้ว่า พื้นที่ขาย:พื้นที่ว่าง 91,704.5 : 27,926.9
พื้นที่ขาย:พื้นที่สัญจร 98469.5 : 21161.9
- ประเภทของพื้นที่ขาย
2 ห้องนอน 33.5 - 133.00 ตารางเมตร
- ลักษณะ Facility
สะดวกสบายด้วยร้านค้าด้านหน้าทางเข้าโครงการ
เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสุข และสร้างสรรค์สุขภาพที่เหนือกว่า ด้วยสวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ ห้องแอโรบิค ฟิตเนส ศูนย์ออกกำลังกายกลางน้ำ (Island Fitness) เปิดมุมมอง 360 องศา พร้อมหาดทรายเทียม ฯลฯ เพื่อการพักผ่อนที่แท้จริง
มั่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ที่เพิ่มความมั่นใจยิ่งขึ้นด้วยระบบกล้อง CCTV ระบบป้องกันอัคคีภัย Heat Detector และFire Alarm พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ
ตั้งอยู่แยกเกษตร ริมถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนที่มีการพัฒนาสูงสุดของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อด้วยถนนสายสำคัญ ทั้งถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน และถนนวิภาวดี-รังสิต
บนพื้นที่กว่า 15 ไร่ มี 2 อาคาร 26 ชั้นทันสมัย ให้คุณชื่นชมกับทิวทัศน์กรุงเทพมหานคร และใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยพื้นที่สีเขียวเปิดโล่งกว่า77% ที่สร้างสรรค์เป็นสวนพักผ่อนงดงามในรูปแบบ Tropicana Style
โดดเด่นเหนือใครด้วยนวัตกรรม Smart Design แยกห้องครัว ห้องน้ำเป็นสัดส่วน พร้อมระเบียงครัวกันฝนได้
เน้นความโปร่งโล่ง และระบบอากาศหมุนเวียน พร้อมสุขอนามัยที่ดี ทั้งห้องน้ำและครัวที่ไม่อับชื้น รับแสงและลมจากภายนอก ประหยัดพลังงาน
ข้อมูลทางการตลาด
- ราคาขายต่อพื้นที่ 36,500 บาท
- ราคาค่าบริการ ราคาส่วนกลาง 20 บาทต่อตารางเมตร
- ทำเลที่ตั้ง และโซนของราคาที่ดินต่อตารางวา 120,000 บาทต่อตารางวา
- ลักษณะของ Public Facility
ข้อดี
1. ราคาต่อตารางเมตรมีราคาถูกเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมในย่านเดียวกัน
2. มีโปรโมชั่น
ฟรี ! แอร์, เฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
ส่วนลดพิเศษ 300,000-350,000 บาท
ข้อเสีย
1. มีทางเข้าออกทางเดียว
2. อาคารมีการประจันหน้ากัน
3. พื้นที่ส่วนกลางมีพื้นที่ไม่เพียงพอต่อขนาดที่พักอาศัย
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น