M LADPRAO

เอ็ม ลาดพร้าว

M LADPRAO

ที่ตั้งโครงการ : ถนนพหลโยธินตรงข้ามเซ็นทรันลาดพร้าว  อยู่ใกล้ MRT ห่างจาก BTS สถานีลาดพร้าว  20 เมตร

ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สไตล์ บูทิค (Boutique) สูง 44 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

เนื้อที่โครงการ : 1 ไร่ 3 งาน 87 ตารางวา = 3148 ตารางเมตร

ประเภทห้อง :     1  ห้องนอน (32-39  ตร.ม.)

2  ห้องนอน (58-77ตร.ม.)

3  ห้องนอน (98-159ตร.ม.)

แพนท์เฮาส์ (113-168ตร.ม.)

จำนวนห้อง : 313 ยูนิต

คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ : มีนาคม พ.ศ. 2557

เจ้าของโครงการ : บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนที่โครงการ

  

อาคาร สูง 132.50 เมตร มีพื้นที่อาคาร 36151.50 ตารางเมตรประกอบด้วยห้องพักจำนวน 313 ห้อง

-      FAR (Floor Area Ratio) คืออัตราส่วนระหว่างพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน     10 : 1
พื้นที่อาคารรวม 36,151.50 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน  3,148  ตารางเมตร
เป็นอัตราส่วน 11 : 1

-          OSR(Open Space Ratio)คืออัตราส่วนร้อยละของพื้นที่โล่งต่อพื้นที่อาคารรวม    ร้อยละ 4
  พื้นที่โล่ง 1,042 /3,148*100 =ร้อยละ 33.1ซึ่งไม่น้อยกว่าร้อยละ 4 ตามที่กำหนด

พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร

พื้นที่ขายเฉลี่ย  369 ตารางเมตร
พื้นที่สัญจรเฉลี่ย  120  ตารางเมตร
คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 3

  


 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

               สวนหน้าโครงการและสระว่ายน้ำ

     Lounge

    Fitnessและสวนบนหลังคา

Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ

M Ladprao  ออกแบบด้วนแนวคิดใหม่  โดยได้แรงบันดาลใจมาจากรูปทรงอิสระของ  Cubic  ซึ่งเกิดจาการประสานระหว่างลูกบาศก์แต่ละก้อนที่นำมาจักเรียง  สร้างสรรค์อย่างอิสระ  ก่อให้เกิดรูปร่างที่แปลกตา  แต่ละชั้นมีลูกเล่นที่แตกต่างกันทั้งภายนอกแลภายในตัวแทนของชีวิตยุใหม่ที่ไร้กรอบ สนุกสนาน ไม่จำเจ และเป็นของตัวเอง

ราคาขายต่อหน่วย

ราคาขายต่อหน่วยอยู่ที่2.8 ล้านบาทขึ้นไป

ค่าบริการส่วนกลาง                  

45  บาท/ตารางเมตร/เดือน

ทำเลที่ตั้ง และโซนของราคาที่ดินต่อ ตารางวา

บริเวณรถไฟฟ้าซอยอารีย์ ตารางวาละ 200,000 บาท

ข้อดีของโครงการ
1. อยู่ใกล้ BTS
2. แวดล้อมด้วยบรรยากาศที่มีชีวิตชีวาของสวนสาธารณะขนาดใหญ่และแหล่งช็อปปิ้งสำคัญๆของกรุงเทพฯ เช่น เซ็นทรัล ลาดพร้าวสวนจตุจักร และสวนรถไฟ เป็นต้น
3. ดีไซน์มีเอกลักษณ์
6. ราคาต่อตารางเมตรอยู่ในระดับปานกลาง  มีโปรโมชั่นส่งเสริมการขาย

ข้อเสียของโครงการ
1. พลุกพล่าน
2. ไม่แถมเฟอร์นิเจอร์ให้