แอล พี เอ็น
LPN
ข้อมูลทางสถาปัตยกรรม
- รายละเอียดข้อมูลโครงการ
ประเภท อาคารชุดพักอาศัย
รูปแบบอาคาร อาคารพักอาศัย 2 อาคาร (4 ทาวเวอร์) สูง 20 ชั้น
อาคารจอดรถ 1 อาคาร
อาคารจอดรถ 1 อาคาร
พื้นที่ ประมาณ 13 ไร่ = 20,800 ตร.ม.
ที่ตั้ง-ทำเล ถนนพหลโยธิน
สถานะ เปิดขาย 20 มี.ค. 2553
สร้างเสร็จ พฤศจิกายน 2554
เริ่มก่อสร้าง พฤษภาคม 2553
ที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพ
(เยื้องเมเจอร์รัชโยธิน ติด ธ.กสิกรไทย)
(เยื้องเมเจอร์รัชโยธิน ติด ธ.กสิกรไทย)
ลักษณะอาคาร
อาคารชุดพักอาศัย สูง 20 ชั้น
จำนวน 2 อาคาร (4 ทาวเวอร์) อาคารจอดรถแยกต่างหาก สูง 7 ชั้น
ชั้น G : ที่จอดรถ, ห้องชุดพักอาศัย, ร้านค้า, สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด, ห้องอเนกประสงค์, สวนรวมใจ และสิ่งอำนวยความสะดวก
ชั้น 2-20 : ห้องชุดพักอาศัย
จำนวน 2 อาคาร (4 ทาวเวอร์) อาคารจอดรถแยกต่างหาก สูง 7 ชั้น
ชั้น G : ที่จอดรถ, ห้องชุดพักอาศัย, ร้านค้า, สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด, ห้องอเนกประสงค์, สวนรวมใจ และสิ่งอำนวยความสะดวก
ชั้น 2-20 : ห้องชุดพักอาศัย
รูปแบบห้องชุด
ห้องชุด รวมประมาณ 1,827 ยูนิต แบ่งเป็น
ห้องชุดร้านค้า 5 ยูนิต
ห้องชุดพักอาศัย 1,822 ยูนิต
รูปแบบห้องชุด
ห้องชุดร้านค้า 5 ยูนิต
ห้องชุดพักอาศัย 1,822 ยูนิต
รูปแบบห้องชุด
ขนาด 1 ห้องนอน 28.00-30.00 ตร.ม.
· พื้นที่สีส้ม เป็น ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ย.๕-๙
· FAR
4:1 = 78,618 : 20,800 เป็นไปตามกฎหมาย
· OSR
ร้อยละ 7.5 38,190 : 434,427 = ร้อยละ 8.8 เป็นไปตามกฎหมาย
· ระยะร่น ถูกต้องตามกฎหมาย
· จำนวนห้อง
o ห้องชุด รวมประมาณ 1,827 ยูนิต แบ่งเป็น
o ห้องชุดร้านค้า 5 ยูนิต
o ห้องชุดพักอาศัย 1,822 ยูนิต
พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร
ทาวเวอร์A 12,882 + 481.5 + 196.5 = 13,560 ตร.ม.
ทาวเวอร์B 12,204 + 393 + 225 + 738 = 13,560 ตร.ม.
ทาวเวอร์C 12,204 + 393 + 225 + 738 = 13,560 ตร.ม.
ทาวเวอร์D 12,204 + 393 + 225 + 738 = 13,560 ตร.ม.
Facility 2,187
ที่จอดรถด้านนอก 1,143 + 75 + 1,266 + 220.5 + 75 + 305 = 3,084.5 ตร.ม.
พื้นที่สัญจร 16,000 + 19106.5 = 35,106.5 ตร.ม.
พื้นที่ขาย : พื้นที่สัญจร = 78,618 : 16,000
- ประเภทของพื้นที่ขาย
1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 30.00 ตร.ม.
ห้องCombine 56.00 ตร.ม.
- ลักษณะ Facility
สวนรวมใจ สวนพักผ่อนของชุมชนขนาดใหญ่
สนามเด็กเล่น
ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ , ซาวน่า, สตีม
ร้านค้าต่าง ๆ อาทิ ร้านสะดวกซื้อ, ร้านซักรีด,
ร้านอาหาร, ร้านเสริมสวย ฯลฯ
รถรับ-ส่ง
สนามเด็กเล่น
ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ , ซาวน่า, สตีม
ร้านค้าต่าง ๆ อาทิ ร้านสะดวกซื้อ, ร้านซักรีด,
ร้านอาหาร, ร้านเสริมสวย ฯลฯ
รถรับ-ส่ง
-Conceptual มาตรฐาน และ Sale point ของโครงการ
ผลิตภัณฑ์
ทำเล
- ติดถนนใหญ่พหลโยธิน
- ใกล้
- ใกล้
· สถานี MRT พหลโยธิน
· สถานี MRT ลาดพร้าว
· มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
· มหาวิทยาลัยศรีปทุม
· ห้างสรรพสินค้า เมเจอร์รัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว
· เอส.ซี.บี. พาร์ค (SCB Park)
ชุมชนน่าอยู่
ดูแลชุมชนน่าอยู่ หลังเข้าอยู่อาศัย โดย บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด
ระบบโครงข่ายคมนาคม : ตามแผนงานในอนาคต
- ส่วนต่อขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สถานีรัชโยธินหน้าโครงการ)- โครงการทางด่วนขั้นที่ 3
ข้อมูลทางการตลาด
- ราคาขายต่อพื้นที่ 60,000 - 70,000 บาท ต่อ ตารางเมตร
- ราคาค่าบริการ ราคาส่วนกลาง 30บาทต่อตารางเมตร
- ทำเลที่ตั้ง และโซนของราคาที่ดินต่อตารางวา = 200,000 บาทต่อตารางวา
ข้อดี
1.มีพื้นที่สีเขียวมากพอสมควร
2. อยู่ใกล้รถไฟฟ้าและสถานที่อำนวยความสะดวกเช่นห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว
3. ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย และบริษัทสำนักงานต่าง ๆ
4.มีสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่
ตู้เสื้อผ้า อินเตอร์เน็ตwi-fi มินิมาร์ท สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. 24 ชั่วโมง คีย์การ์ด
ข้อเสีย
1.ที่ดินมีลักษณะยาวแต่มีทางเข้าออกทางเดียว หากเกิดเหตุไม่คาดคิดเช่นอัคคีภัย จะมากรูกันที่ทางออกเดียวอาจไม่สะดวกต่อการเข้าถึงของเจ้าหน้าที่ดับเพลิง
2. พื้นที่ส่วนกลางมีน้อยเมื่อเทียบกับพื้นที่อยู่อาศัย
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น